Получение заключений инспекторов отдела энергонадзора Службы строительного надзора

Инженерные сети и оборудование являются атрибутом современного многоквартирного жилого дома.

Работа по сдаче инженерных сетей инспекторам отдела энергонадзора Службы строительного надзора должна начинаться с момента захода монтажников на объект и заканчиваться одновременно с подписанием Заключения о соответствии (ЗОС) работ, выполненных в натуре, проектной документации и требованиям нормативных документов. Как правило, за каждым объектом закрепляется два инспектора отдела энергонадзора Службы строительного надзора, один – который контролирует работы по монтажу систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, и другой – к чьей зоне ответственности относятся электрические сети и оборудование. 

Сдача систем водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции

Технология сборки внутридомовых трубных разводок систем водоснабжения, канализации и отопления разработана в технологических картах и отлажена многолетней практикой, поэтому инспектор Службы строительного надзора обращает внимание на некоторые моменты, которые могут в дальнейшем послужить поводом для жалоб жильцов, в частности:

  • качество заделки мест прохода стояков отопления через перекрытие. Пространство между гильзой и трубой стояка должна быть заделано утеплителем с тем, чтобы обеспечить звукоизоляцию перекрытия;
  • наличие и работоспособность кранов Маевского в верхних точках стояков отопления;
  • горизонтальность установки приборов отопления и их расстояние от стены;
  • наличие индивидуальных приборов учета тепловой энергии;
  • наличие прокладки между унитазом и полом;
  • наличие обозначений арматуры, указателей направления движения воды, принципиальных схем насосных станций, ИТП и др. 

Полнота и качество выполненных работ должны быть подтверждены оформленными надлежащим образом документами:  

  • актом приемки системы отопления;
  • актами испытания и приемки систем внутренней канализации и водостоков;
  • актами испытания и приемки систем внутреннего холодного и горячего водоснабжения;
  • актом обследования водомерного узла.

Эти акты должны быть оформлены по форме, приведенной в СП и СНиП.

Немалое внимание уделяется инспектором отдела энергонадзора Службы строительного надзора работам по прокладке наружных инженерных сетей и их последующей приемке. Здесь особое внимание следует уделить правильному исполнению узла прохода трубопроводов через стену подвала или технического подполья, поскольку некачественная герметизация может привести к затоплению подвала грунтовыми водами. 

Для получения ЗОС исполнитель должен представить инспектору следующие документы:

  • акты приемки внутриквартальных тепловых сетей и законченных строительством сооружений, обеспечивающих работоспособность тепловых сетей – ЦТП, насосной, бойлерной и т.д.;
  • акт приемки внутриквартальных водостоков;
  • акт обеспечения объекта холодным и горячим водоснабжением.

Отсутствие неснятых замечаний в выданных ранее предписаниях, наличие полного комплекта правильно оформленной исполнительной документации, положительные результаты итогового осмотра готового объекта станут основанием для выдачи инспектором отдела энергонадзора Службы строительного надзора ЗОС законченного строительством многоквартирного жилого дома. 

Приемка инспектором Службы строительного надзора электромонтажных работ

Другое ЗОС отдела энергонадзора Службы строительного надзора пишет инспектор, ответственный за реализацию электротехнического раздела проекта. В комплект сдаточной документации этого профиля входят акты проверки внутренних электрических сетей и устройств, протоколы замеров отдельных характеристик внутридомовых электрических сетей, определенные действующими нормативами, а также паспорта на счетчики, сертификаты на оборудование и кабельно-проводниковую продукцию. Для сдачи наружных электрических сетей, питающих многоквартирный жилой дом, требуются:

  • акт испытания электроустановки;
  • справки о приемке сетей электроснабжения и наружного освещения;
  • акт приемки законченного строительством инженерного объекта – трансформаторной подстанции (если она входит в сдаточный комплекс).

Прикладывается также исполнительная документация по монтажу лифтового хозяйства дома:

  • акты полного освидетельствования лифтов;
  • акты технической готовности и приемки лифтов;
  • акт приемки диспетчерской связи.

Кроме этого, на каждый многоквартирный жилой дом в Службу строительного надзора необходимо представить:

  • справку о телефонизации дома – о наличии телефонного кабеля, введенного в дом;
  • справку о радиофикации дома – о наличии оборудования, необходимого для подключения радиотрансляционных приемников;
  • справку об установке телевизионных антенн коллективного пользования (ТАКП).

Инспектор-электрик отдела энергонадзора Службы строительного надзора, как правило, много внимания уделяет проверке организации электротехнического хозяйства строительной площадки, в частности, обустройства системы временного электроснабжения. Здесь чаще всего наблюдаются следующие недочеты:

  • временные опоры, по которым проложен кабель, установлены не надежно;
  • распределительные щиты не запираются, следовательно, к ним имеется открытый доступ;
  • подключение ручных электроприборов выполняется с отступлением от требований ПУЭ;
  • при работе с ручным электроинструментом не используются средства индивидуальной защиты.

По этим замечаниям выписываются предписания с одновременным составлением протокола о нарушении, влекущего за собой штраф, поскольку они могут повлечь за собой вред здоровью работника. 

При проведении итоговой проверки объекта, законченного строительством, инспектор-электрик уделяет особое внимание на:

  • реальное устройство контура заземления дома, проверяя его укладку на кровле, устройство спусков и заглубление стержней контура в грунт;
  • обустройство щитовых в подъездах – наличие вентиляционного отверстия в металлической двери, отделку стен, потолка и пола, наличие принципиальных схем;
  • наличие номеров квартир и однолинейных схем в поэтажных щитках.

Электромонтажные работы, выполненные согласно рабочим чертежам, комплектная и грамотно оформленная в соответствии с СП, СНиП и ПУЭ исполнительная документация, своевременно исправленные предписания и оплаченные штрафы позволят без особых затруднений получить ЗОС от инженера-электрика отдела энергонадзора Службы строительного надзора. 

Автор: Евгений Фейгин, инженер, г. Красноярск

Просмотрено 1149 раз

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

Сетевое издание «Институт стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 31.05.2017. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70023.

  Наверх

 

Фото