Приемка объекта строительства инспектором санитарно-эпидемиологического надзора

В статье обсуждаются вопросы санитарии и экологии, подлежащие проверке при строительстве, а также итоговая проверка реализации санитарных и экологических мероприятий.

В ходе приемки в эксплуатацию многоэтажных жилых домов в заключении органа государственного строительного надзора «О соответствии объекта капитального строительства…» одна из подписей принадлежит инспектору отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля, контролирующего в процессе строительства исполнение проектных решений по своему направлению.

Вопросы санитарии и экологии, подлежащие проверке при строительстве

Проверки стройплощадки, где возводится многоэтажный жилой дом, производятся в соответствии с программой проверок, разработанной Службой строительного надзора с учетом регламентированной периодичности выездных инспекций, исходя из продолжительности производства СМР, принятой согласно проекту организации строительства (ПОС). Программа согласовывается с подрядным предприятием и утверждается Службой. Первый визит инспектора на стройплощадку производится, как правило, на стадии нулевого цикла.  

Сфера интересов инспектора отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля достаточно ограничена: на начальной стадии работ проверяется обустройство бытовых городков: обеспечение работников питьевой водой, наличие туалетов, мусорных контейнеров и других объектов благоустройства стройплощадки, указанных в ПОС, который является разделом проектной документации, прошедшей экспертизу. Проверки санитарно-эпидемиологического состояния производятся и в ходе строительства, когда инспектор, осматривая площадку и объект, оценивает их санитарное состояние и отношение строителей к охране окружающей среды. Избежать предписаний и, более того, штрафов в этом случае довольно просто:

  • продемонстрировать наличие специально отведенного места для складирования строительного мусора, образующегося в изобилии на любом объекте;
  • обеспечить порядок в бытовом городке – показать контейнеры для бытового мусора и туалеты, пригодные для пользования;
  • ознакомить инспектора с исполнительной документацией, имеющейся на объекте –общий и специальные журналы работ, журналы входного контроля, а также по требованию показать гигиенические сертификаты на материалы, используемые в ходе производства СМР.  

Постоянное поддержание порядка на стройплощадке или хотя бы подготовка к инспекционной проверке, позволит в большинстве случаев обойтись минимумом замечаний, исправить которые можно в течение 1 - 2 дней и, продемонстрировав «работу над ошибками» инспектору, обойтись без штрафа. 

Итоговая проверка реализации санитарных и экологических мероприятий

Значительно больше хлопот доставит подрядной организации итоговая проверка объекта строительства инспектором отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля. Здесь основное внимание уделяется не результатам визуального инспекционного контроля, а наличию исполнительной документации, в состав которой в т.ч. входят результаты лабораторных анализов по жилым помещениям, которыми определено соответствие фактических и нормативных показателей: 

  • качества воздуха;
  • качества питьевой воды;
  • уровня инсоляции;
  • искусственной и естественной освещенности;
  • уровня шума в доме от лифтов и уровня шумоизоляции перекрытий и межквартирных стен и перегородок;
  • оценки микроклимата;
  • уровня напряженности электромагнитного поля;
  • уровня ионизирующего излучения.

Все эти анализы производятся сертифицированной лабораторией после окончания всех отделочных работ, поскольку именно от отделочных материалов может быть больше всего неприятностей. Объясняется это большим количеством отделочных материалов, полностью или частично состоящих из полимеров. 

Забор образцов питьевой воды выполняется специалистами сертифицированной лаборатории, в назначенное время приезжающими на объект. Они должны иметь возможность взять пробы воды из любого крана в любой квартире, куда линейные ИТР должны обеспечить лаборантам доступ. Для получения положительного заключения за 2 – 3 дня до приезда специалистов лаборатории с целью забора воды, необходимо питьевой водопровод поставить на промывку, чтобы очистить внутреннюю поверхность труб от ржавчины и окалины. Недостаточно чистые трубы приведут к потребности в повторных анализах и, соответственно, к дополнительным расходам. 

Кроме данных лабораторных анализов, инспектору отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля при оформлении результатов итоговой проверки потребуются:

  • акт проверки системы естественной вентиляции, подтверждающий наличие тяги в вентиляционных каналах каждой квартиры;
  • акт готовности мусоропровода и паспорта на элементы ствола, мусороприемные клапаны, систему промывки ствола;
  • исполнительная схема благоустройства придомовой территории с указанием количества деревьев и кустарников. Эти данные инспектор проверяет в ходе итоговой выездной проверки с особой тщательностью, поскольку зеленые насаждения можно пересчитать;
  • санитарно-эпидемиологические сертификаты на все отделочные материалы, на полимерные изделия, а также паспорт на пластиковые окна и двери или санитарно-гигиенический сертификат на профили ПВХ, их которых они сделаны. 

Наличие полного пакета правильно оформленных документов даст основание инспектору отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля написать заключение о соответствии проектной документации фактического исполнения работ, влияющих на условия безопасного проживания. Этот документ передается инспектору, формирующему итоговое заключение, которое подписывается в т.ч. и инспектором отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля, который курировал эту стройку. 

Автор: Евгений Фейгин, инженер, г. Красноярск

Просмотрено 554 раз

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

Сетевое издание «Институт стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 31.05.2017. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70023.

Наверх

Фото