Аналоговый метод расчета смет на ПИР. Общие правила применения метода для смет на ПИР. Часть 1.

Аналоговый метод, или метод использования банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов, занимает в ряду методов сметного дела особое место. Его реализация для определения стоимости строительно-монтажных работ – это расчет с использованием НЦС. Изменения, вносимые приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр не касаются расчета с использованием НЦС, хотя сами НЦС относятся к числу нормативов, входящих в Федеральную базу. При этом, хотя сами НЦС разработаны не так давно, сам по себе метод известен давно и был изложен еще в нормативах сметно-нормативной базы 1984 года.

Ничего подобного для расчета стоимости проектно-изыскательских работ никогда не применялось. Для расчета используются базисно-индексный (ф2п), или ресурсный (ф3п) методы. Возможно потому, что в отличии от расценки на строительную или монтажную работу базовая цена на проектную или изыскательскую работу не имеет ресурсного состава, поэтому е не представляется возможным ранжировать и индексировать отдельно по каждому ресурсу.

Однако и в определении стоимости проектно-изыскательских работ возможно использование основных принципов расчета аналоговым методом. Рассмотрим более подробно алгоритм расчета:

1. Сначала определяется аналог, и определяется его базовая цена. Несмотря на индивидуальность каждого отдельного проекта, представляется возможным выбрать аналог с использованием базы аналогов НЦС с учетом Постановления Правительства РФ № 87 и понятия «типовой проект». Более подробно проблему выбора аналога обсудим во второй статье настоящего подцикла.

2. Далее определенная на первом шаге базовая цена аналога должна корректироваться с учетом отличия объекта –задачи от аналога. Для учета особенностей конкретного объекта предназначается система коэффициентов. Этот набор для СМР определен нормативом по расчету смет с использованием НЦС. Для случая ПИР он определяяется с учетом использования МУ-2010 в текущей редакции. Состав и правила расчета отдельных коэффициентов, мы обсудим в третьей статье настоящего подцикла.

3. Откорректированная базовая цена на третьем шаге индексируется для приведения в текущий уровень цен. Это достаточно отработанная процедура. Индексирование, а также особенности для экстраполированных формул расчета базовой цены обсудим в четвертой статье настоящего подцикла.

4. Свои особенности и сложности есть и при применении аналогового метода для изыскательских работ. Их обсудим в пятой статье настоящего подцикла.

Построим общую формулу расчета, исходя из вышеописанной последовательности. Формула расчета стоимости проектных работ с использованием аналогового метода выглядит так:

Стоимость ПИР = БЦаналога х (К1 ….Кn) х I,

где:

Стоимость ПИР – стоимость проектно-изыскательских работ нужного проекта;

БЦаналога – базовая цена проекта – аналога;

(К1 ….Кn) – коэффициенты 1….n;

I – индекс на проектные работы.

Автор: Лев Сироткин

Просмотрено 6306 раз
Теги

48 комментарии

  • Комментировать suctirm Коментарий пользователя suctirm

    Habitual caffeine intake and the risk of hypertension in women kamagra helly 100mg

  • Комментировать assopsilA Коментарий пользователя assopsilA

    Under the absorption of the Qi of Dan Dao, all the essences in the herbs were absorbed cialis generic reviews Skipping doses or not completing the full course of therapy may 1 decrease the effectiveness of the immediate treatment and 2 increase the likelihood that bacteria will develop resistance and will not be treatable by NOROXIN or other antibacterial drugs in the future

  • Комментировать buLteta Коментарий пользователя buLteta

    We haven treally taken part in any rallies that have taken place, and weonly broke 6, 400 briefly, so we re hardly in a strong position, Nick Dale Lace, sales trader at CMC Markets, said accutane walmart

  • Комментировать Uplisasib Коментарий пользователя Uplisasib

    The goal of treatment is to avoid activity that can put pressure on the area which is better cialis or viagra

  • Комментировать assopsilA Коментарий пользователя assopsilA

    J Clin Oncol16 2659 2671, 1998 cheap cialis online If you have already booked your LASIK procedure, do not want any longer to start increasing your water intake

  • Комментировать entislist Коментарий пользователя entislist

    In addition, this study may also identify some of the underlying gene signaling pathways, which could lead to novel targets for therapeutic intervention priligy and viagra At the end of the trip, riders can simply get out of the taxi and get on with their day

  • Комментировать assopsilA Коментарий пользователя assopsilA

    Restart treatment at the preconception dose when the patient is medically stable after delivery with careful monitoring of serum lithium concentrations see Warnings and Precau tions 5 viagra online purchase

  • Комментировать assopsilA Коментарий пользователя assopsilA

    I steeled myself for the possibility of pain z pack use In certain embodiments, R 3 is phenyl

  • Комментировать assopsilA Коментарий пользователя assopsilA

    However, the effects of central hypovolemia on cerebral autoregulation are controversial 15, 16, 20, 26 can i take 150 mg of viagra

  • Комментировать assopsilA Коментарий пользователя assopsilA

    The ingredients in this product are cialis generic tadalafil

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

Сетевое издание «Институт стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 31.05.2017. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70023.
ВОЗРАСТНАЯ КАТЕГОРИЯ САЙТА: 18+

  Наверх

 

Фото