Аналоговый метод расчета смет на ПИР. Подбор аналогов. Часть 2.

Аналоговый метод, или метод использования банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов, занимает в ряду методов сметного дела особое место. Его реализация для определения стоимости строительно-монтажных работ – это расчет с использованием НЦС. При этом, хотя сами НЦС разработаны не так давно, сам по себе метод известен давно и был изложен еще в нормативах сметно-нормативной базы 1984 года.

Так как в отличие от расценки на строительную или монтажную работу, базовая цена на проектную работу не имеет ресурсного состава, потому аналог может определяться только комплексно, «полный проект”. Кроме того, необходимо учитавть соответствие стадийности проектирования, т.е если для разрабатываемого проекта принято двустадийное проектированое, тои аналог должен быть двухстадийным проектом, и если разрабатываемый проект одностадийный, то и объект-аналог должен быть одностадийным.

 Рассмотрим выбор аналога более подробно:

 1. Источники для подбора объекта-аналога:

 1.1 Ранее сделанные проекты аналогичных объектов. Это основной источник для подбора аналога для большинства практических случаев. Правда при приеме такого проекта в качестве аналога следует учитывать следующие детали:

 - Это должен быть комплексный проект, т.е. проект объекта ( или группы объектов). Если это группа объектов, тонабор этих объектов в группе должен совпадать по составу.

 - Проект, принимаемый в качестве аналога, должен соответствовать по региону строительства, т.е проектируемый объект и объект аналог долны быть расположены в одном регионе.

 - Очень желательно, чтобы проект объекта аналога прошел государственную экспертизу.

1.2. Типовые проекты, примененные ранее. При этом следует учитывать следующие детали:

 - Проект, принимаемый в качестве аналога, должен соответствовать по региону строительства, т.е проектируемый объект и объект аналог долны быть расположены в одном регионе.

 - Должен быть выполнен первый этап инженерный изысканий, для того чтобы удостовериться в том что основания/фундаменты проектируемого объекта и типового проекта подобны.

1.3. Объекты –аналоги, указанные в сборниках НЦС.

 - Самое сложное в этом варианте –это найти проектную документацию. Несли она найдена, то это готовый аналог для расчета

2. После определения источника необходимо подобрать аналог. Это осуществляется с учетом масштабирования основного технико-экономического параметраэ. Естественно обект-аналог должен совпадать с разрабатываемым по функциональному назначению. Совпадение по функциональному назначению определяет совпадение по основному технико-экономическому параметру. Масштабирование основного технико-экономического параметра означает, что все технико-экономические параметры разрабатываемого проекта могут быть рассчитаны пуетм умножения соответствующего параметра проекта-аналога на соотношение основных технико-экономических параметров разрабатываемого проекта и проекта-аналога.

 Мы рассмотрим практический пример в отдельной статье.

Автор: Лев Сироткин

Просмотрено 6087 раз

13 комментарии

  • Комментировать Optiofs Коментарий пользователя Optiofs

    how do you take viagra But I don t want to burn out my husband before I might actually ovulate- haha

  • Комментировать Uplisasib Коментарий пользователя Uplisasib

    cialis price Two small case studies found no reactivation of HSV after perioperative administration of antiviral therapy in patients with a documented history of ocular HSV infection

  • Комментировать playhon Коментарий пользователя playhon

    buy priligy in the us Primary standard therapy for ER positive breast cancer being tamoxifen, newer delivery approach for enhancement of dissolution and therapeutic efficiency of tamoxifen through oral route could be a possible solution

  • Комментировать EagestDag Коментарий пользователя EagestDag

    clomid alternative Volume Overload in Heart Failure

  • Комментировать playhon Коментарий пользователя playhon

    priligy pills After being without a period for about 6 months, I was placed on Provera, and am now taking Clomid

  • Комментировать assopsilA Коментарий пользователя assopsilA

    0 hours in the POC group and 28 propecia long term side effects

  • Комментировать assopsilA Коментарий пользователя assopsilA

    That s right Democrats buy cialis online cheap

  • Комментировать advibia Коментарий пользователя advibia

    and dysmenorrhea lasix generic drug Age matched controls were selected from the general population in the same geographical area from which cases arose in three studies Mosgaard 1997; Mosgaard 1998; Rossing 2004

  • Комментировать Optiofs Коментарий пользователя Optiofs

    Urinary catheterization for prostatic obstruction kamagra energy gell

  • Комментировать assopsilA Коментарий пользователя assopsilA

    Medicine that helps with releasing an egg ovulating clomid for low testosterone levels

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

Сетевое издание «Институт стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 31.05.2017. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70023.
ВОЗРАСТНАЯ КАТЕГОРИЯ САЙТА: 18+

  Наверх

 

Фото