Частота использования дополнительных коэффициентов при определении стоимости проектно-изыскательских работ

В прошлых наших публикациях мы говорили об определении стоимостных параметров проектно-изыскательских работ на примере работ по инженерному обследованию. Такие параметры представляют собой расценки на проведение работ и дополнительные коэффициенты, отражающие некоторые условия, в которых производятся работы.

Был предложен подход к определению таких дополнительных коэффициентов на основании данных по стоимости работ, выполняемых в конкретной обследовательской организации.

Однако, не все коэффициенты используются при составлении смет с одинаковой частотой. Некоторые коэффициенты используются практически всегда, другие – достаточно часто, а некоторые редко. Конечно, такая статистика характерна для определенной обследовательской организации. Поэтому, на наш взгляд, также важно будет проследить частоту использования в организации тех или иных коэффициентов, чтобы говорить об обоснованности их расчета. Приведем некоторые данные о частоте использования конкретных коэффициентов, на основе изучения определенной организации.

Проследим частоту употребления в конкретной организации всех коэффициентов, указанных в табл. 1.2 сборника [1], которая также приводилась в нашей прошлой статье. Для этого отберем определенное, достаточно большое количество смет, например, 100 смет, и выясним, как часто в них используются те или иные коэффициенты. По результатам исследования можно будет говорить о том, насколько обоснован расчет значений тех или иных коэффициентов, используемых в данной организации, и какое количество этих коэффициентов из представленных в списке можно таким расчетом охватить.

 cidkpospir1

В результате исследования получим следующие данные по имеющимся в таблице коэффициентам:

  1. коэффициент «малого строительного объема» (п.6 табл. 1.2) встречается 45 раз, следовательно, частота его использования – 45%;
  2. коэффициент «зимний период времени» (п. 3г) - 28 %, что отражает процент работ, выполняемый в зимний период года;
  3. коэффициент «применение лестниц и приспособлений» (п. 3в) – 85%;
  4. коэффициент «здание эксплуатируемое» (п. 3д) – 81 %;
  5. коэффициент «преддоговорные работы» (п. 8) – 91 %;
  6. коэффициент «использование имеющейся документации» (п.9) – 32%;
  7. коэффициент «здание с закрытым режимом» (п.2) – 9 %;
  8. коэффициент «памятник архитектуры» (здание в исторической застройке) (п.4) – 13 %.

Нагляднее результаты исследования представлены на рис. 1. По ним можно говорить о том, что некоторые коэффициенты представлены в статистической совокупности очень часто («Применение лестниц», «Здание эксплуатируемое», «Преддоговорные работы»), в то время как отдельные коэффициенты встречаются довольно редко («Памятник архитектуры», «Здание с закрытым режимом»).

Высокая частота и сравнительная редкость использования отдельных коэффициентов влечет за собой определенные трудности при их расчете по приведенному нами алгоритму (напомним, что для более правильного расчета желательно, чтобы количество объектов с использованием данного коэффициента и без его использования было примерно одинаковым). В этом смысле идеальными для расчета по предлагаемому алгоритму являются коэффициент «Малого строительного объема» с частотой использования 45 % и коэффициент «Обработка материалов на ЭВМ» с частотой использования 57%, по которым действительно количество объектов (в выбранной совокупности) с использованием коэффициента примерно равно соответствующему количеству без его использования. Однако, несмотря на возникающие трудности, расчет по данному методу все-таки может быть проведен в случае если минимальная из совокупностей, содержащей коэффициент и без него, превышает хотя бы 5 %.

Впрочем, отдельные коэффициенты, встречающиеся в табл. 1.2, вообще не представлены в выбранной совокупности. Это говорит о том, что в данной фирме они практически не используются. Это коэффициенты «Обследование в помещениях или на территориях с вредным для здоровья производством» (п. 3а), «Обследование в помещениях с температурой воздуха более 30°С и влажностью атмосферы 70 %» (п. 3б), «Здания расположены вне территории г. Москвы» (п. 5), «Обмерно-обследовательские работы выполнены без обмеров планов расположения видимых плит, балок и прогонов» (п. 10).

Для выяснения значений данных коэффициентов возможно обратиться к исследованиям других организаций, использующих при составлении смет на проведение обследовательских работ такие коэффициенты.

 cidkpospir2

Интересно, что не все условия труда обследователей охвачены предлагаемой таблицей из сборника [1]. Существуют отдельные ситуации обследования, для которых в сборнике нет коэффициентов и нет вообще какого-либо способа отражения их в смете. Приведем данные коэффициенты с приблизительной частотой их использования:

  1. «Транспортные расходы», частота использования – 28%;
  2. «Дополнительные проверочные расчеты» - 62%;
  3. «Обработка материалов на ЭВМ» - 57 %.

Нагляднее результаты представлены на диаграмме 2. Вообще следует сказать о необходимости и целесообразности использования данных коэффициентов. Например, для проведения работ на объекте, находящемся в непосредственной транспортной доступности, необходимо некоторое количество выездов на объект для проведения на нем обследовательских и обмерных работ, кроме того для фактического определения качества или износа строительных конструкций необходима доставка на объект обследовательского оборудования. Эти расходы составляют так называемые расходы на внутренний транспорт. К расходам на внешний транспорт относятся такие транспортные расходы, которые осуществляются в случае, если место проведения обследования достаточно удалено от основной базы изыскательской организации, время проезда к ней составляет более нескольких часов, требуется организация временной базы обследования, выплата командировочных расходов и т.д.
Поэтому такие коэффициенты, не приведенные в сборнике МРР, на практике часто используются путем ссылки на другие сборники. Так как сметная документация должна составляться только по одному сборнику, то желательно бы учесть в таком сборнике все используемые коэффициенты.

Список литературы:

1. Рекомендации по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений МРР-3.2.05.03-05, М., 2006.

Автор: Иван Дорошин, к.э.н., доцент кафедры ЭУС, МГСУ, г. Москва

Просмотрено 2260 раз

3 комментарии

  • Комментировать Donaldcoate Коментарий пользователя Donaldcoate

    sex naked games
    sex games free to play
    2 player sex games

  • Комментировать Donaldcoate Коментарий пользователя Donaldcoate

    riley reid nubiles porn sex games gif
    funny games sex games
    best sex flash games kinky

  • Комментировать Arthurimign Коментарий пользователя Arthurimign

    sex and games make sexy games
    text based sex games
    mature adult sex games totally absolutely free to play through

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

Сетевое издание «Институт стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 31.05.2017. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70023.
ВОЗРАСТНАЯ КАТЕГОРИЯ САЙТА: 18+

  Наверх

 

Фото