ПИР на демонтажные работы

Нередко мероприятия по расчету стоимости проектно-изыскательских работ осуществляются в момент, когда отсутствует основной документ, а именно проект демонтажа здания. Как минимум, до начала работ по демонтажу требуется понять и изучить основной состав проектируемых томов.

Необходимо напомнить, что документом, регламентирующим состав, а также общее содержание проектной документации, является постановление№ 87 от 16 февраля 2008 года. Документ включает в себя информацию по инженерным изысканиям, обычно составляющим около четверти стоимости всего объема будущих работ. Опытные эксперты рекомендуют обратиться за информацией к методическому пособию ФГУП ПНИИИС Госстроя 2004 г.

Сметная стоимость демонтажа является плановой величиной основных финансовых расходов на выполнение намеченного мероприятия, причем в точном соответствии с разработанным и утвержденным проектом. На основе окончательного варианта сметы осуществляется распределение вложений по структурам, выполняющим демонтаж.

Чтобы корректно составить смету на проведение мероприятий по демонтажу, необходимо учесть определенные специфические особенности, которые и отличают данный вид работы от других разновидностей смет. Важной особенностью является то, что демонтажные работы не требуют от сметчика учета в документе стоимости каталога материалов. Важна последовательность действий, которые понадобится выполнить при производстве мероприятий по демонтажу. 

Изменение технологии проведения работ почти наверняка повлечет за собой нежелательные результаты, поэтому для составления расчетного документа следует использовать актуальные нормативные документы и постановления Правительства. Такие документы в обязательном порядке учитывают базовую стоимость отдельных видов работ. 

В смете требуется учитывать разные затраты, например, погрузку строительного мусора, его вывоз, аренду автомобилей, оплату утилизации и т.п. Как правило, демонтаж требует использования специализированной техники. В смету нужно включить заработную плату машинистов, ведь рабочая сила отличается приоритетной важностью.

В общем виде смета на демонтажные работы включает в себя:

  • материальные затраты на аренду или закупку необходимого перечня оборудования;
  • расходы на содержание наемных рабочих, либо выплату заработной платы штатным сотрудникам;
  • стоимость вывоза на дальнейшую утилизацию строительного мусора;
  • средства, необходимые для обеспечения разбора металлоконструкций, а также трубопроводов;
  • затраты на демонтаж коммунальных систем, в том числе КТП, отопительных котлов и т.п.

Важно досконально разобраться с учетом расходов в случае необходимости демонтажа станочного и иного оборудования. Если после проведения разбора оборудования требуется его последующая перевозка, эти расходы также нужно учесть в полном объеме. Нередко в случае необходимости установки вывезенного с объекта оборудования в другое место возникает потребность его сборки, наладки и запуска. Соответственно, появляется смысл поправки сметы, ведь в процессе демонтажа происходит сохранение и дальнейшее использование материалов, закупать которые в будущем не понадобится. Такое решение может существенно повлиять на стоимость работ. 

Когда, в силу определенных обстоятельств, демонтированное оборудование требует последующей утилизации на загородном полигоне, в смету следует включить не только процедуру самого демонтажа, но и организацию погрузки на специализированный автотранспорт, вывоз и, собственно, саму утилизацию. Все работы по демонтажу технологичных, а также опасных электротехнических механизмов должны быть проведены обученными профессионалами, имеющими на руках соответствующие допуски. Многие разновидности демонтажных мероприятий отличаются значительным уровнем опасности. В связи с этим на объекте необходимо предусмотреть специальный журнал по технике безопасности.

Таким образом, немаловажным фактором является профессионализм специалиста-сметчика. Качественное составление сметы поможет точно определить уровень затрат на демонтажные работы, а также существенно снизить появление дополнительных работ, которые бы увеличили первоначальный бюджет.

Автор: Коренков Максим, инженер, г. Белгород

Просмотрено 5425 раз

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

Сетевое издание «Институт стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 31.05.2017. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70023.
ВОЗРАСТНАЯ КАТЕГОРИЯ САЙТА: 18+

  Наверх

 

Фото