Смета на проектные работы по сносу жилого здания

Смета по сносу здания включает в себя не только расчет объема затрат, связанных с подготовкой процедуры непосредственно сноса, но также определение стоимости разборки оборудования, металлоконструкций, газопроводов, водопроводов, электрических кабелей и пр.

Важно заметить, что в случае, если речь идет именно о демонтаже высоковольтных кабелей, может понадобиться снос питающей здание КТП.

Разработка смет на демонтаж сложного и многофункционального оборудования в обязательном порядке потребует от сметчика не меньшего опыта и знаний. Не имеется специально разработанного сборника, дающего разъяснения по демонтажу, поэтому используются расценки, указанные в общестроительных, а также монтажных документах. Инженеры говорят, что нет необходимости использовать такие значения буквально, так как разработаны конкретные коэффициенты, обеспечивающие учет состава трудовых издержек при осуществлении работы по демонтажу.

Например, используя значения ФЕРм 08-01-025-02, для сноса подстанции необходимо применить утвержденный понижающий коэффициент, причем ко всем имеющимся затратам. Важнейшим моментом при составлении сметы становится корректное использование соответствующих коэффициентов. Практика показывает, что основную часть работ по демонтажу жилого здания и оборудования считают по расценкам, которые были применены при строительстве, только с применением корректировочных коэффициентов. 

Нередко возникает вопрос о том, как рассчитать стоимость разработки технической документации, которая необходима для начала сноса жилого дома. Проектные мероприятия, которые касаются демонтажа жилых объектов строительства, не включают в себя стоимость работ, связанных с составлением сметной документации. Они оцениваются на основании утвержденных документов, а при их отсутствии, исходя из стоимости первоначального проектирования. 

Во многих ситуациях основным ориентиром выступают данные, указанные в пункте 2.13 второй главы Справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Итак, принято брать во внимание коэффициент 0,35, который подходит для линейных объектов, а вот коэффициент 0,2 применяется для площадочных сооружений. Получается, что первым делом инженеру следует рассчитать жилой дом, который подлежит сносу по СБЦ ОЖГС, редакция 2010 года, а затем использовать коэффициент, значение которого равно 0,2.

Если взять наиболее распространенные расценки, которые используются при разработке сметных документов, касательно сноса зданий, то к ним можно отнести:

  • демонтаж перекрытий, а также стен и несущих конструкций. ГЭСНр 53-1, либо ГЭСНр 54-1;
  • демонтаж потолков и навесной подшивки – тут руководствуемся ФЕРр 54-3;
  • демонтаж оконных коробок, а также переплетов и подоконников ФЕРр 56-(1-3);
  • снос перегородок на определенные размеры блоков, либо на кирпичи - ФЕРр55-5;

Техническая составляющая сборников включает в себя расценки, а также правила расчета объемов будущих работ и соответствующие к ним коэффициенты. Такие данные учитывают производство в условиях, которые могут существенно отличаться от принятых расценок, указанных в документе. Любые сборники необходимо использовать только с учетом указаний единичных расценок, причем для определенного вида работ. Например, если производится демонтаж того или иного оборудования, то величина коэффициента зависит о того, будет ли в будущем это оборудование эксплуатироваться и дальше. Если предполагается использование оборудования после проведения демонтажа и длительного хранения, использовать следует коэффициент 0,7. Когда механизмы отправляются в утиль, можно применить значение 0,6. 

Кстати, рассмотренные нами значения можно применить в случае проведения работ по демонтажу электрических кабелей. Заметим, что если дальнейшая эксплуатация не предусмотрена, то вместе с разборкой, а также резкой на части следует использовать значение коэффициента 0,5. Без резки - 0,3.

Важно не забывать включить в смету вывоз и утилизацию строительного мусора, который неминуемо образуется вследствие сноса жилого дома. Когда строительный мусор образуется после сноса конструкции, финансовые траты за вывоз, а также утилизацию его на загородном полигоне должны оплачиваться дополнительно. Иногда возникает ситуация, когда перед проведением мероприятий по сносу имеется необходимость очищения площадки от уже имеющегося мусора. 

При этом финансовые затраты учитываются в основной сметной документации, но только при наличии официального акта, который был подписан уполномоченным лицом, например, представителем заказчика. Документ должен содержать объем мусора, его наименование, а также класс опасности. При необходимости можно использовать альтернативный вариант, который поможет включить в смету погрузку, а также транспортировку строительного мусора. 

Точную цену мероприятий по демонтажу жилого здания можно рассчитать исключительно после проведения определенных замеров. Снос здания, причем как жилого, так и нежилого – довольно сложная задача, особенно, если сооружение находится в каком-нибудь крупном городе, либо мегаполисе. Известно, что многие старые дома нередко включают в себя огромное количество неприятных сюрпризов, а именно сверхпрочные, широкие железобетонные перегородки, углубленные фундаменты, а также опасные перекрытия, которые могут обрушиться практически в любой момент.

Автор: Коренков Максим, инженер, г. Белгород

Просмотрено 10820 раз

55 комментарии

  • Комментировать Reersorie Коментарий пользователя Reersorie

    do you need a prescription for stromectol Presence of hereditary cancer syndromes

  • Комментировать DartCutty Коментарий пользователя DartCutty

    com 20 E2 AD 90 20Dubai 20Viagra 20Online 20 20Pil 20Viagra 20Lelaki pil viagra lelaki Andreas Clenow, hedge fund trader and principal ofZurich based ACIES Asset Management, was putting on long positions to bet on further gains for European equities, whichthis year have lagged gains in U clomid 25 mg testosterone

  • Комментировать Reersorie Коментарий пользователя Reersorie

    The researchers recommend that you have screening mammograms every other year starting at age 50 stromectol price Effect of Hepatic Impairment Anastrozole pharmacokinetics have been investigated in subjects with hepatic cirrhosis related to alcohol abuse

  • Комментировать imminealk Коментарий пользователя imminealk

    These data indicate that upregulation of Spy1 protein levels occurs downstream of the estrogen signalling pathway doxycycline strep throat Adjuvant chemotherapy is associated with nearly twice the reduction in the rate of death from breast cancer among women younger than 50 years of age as compared with older women 1; this has been attributed to a dual effect, which includes a direct cytotoxic effect in eradicating micrometastatic disease and an antiestrogenic effect from chemotherapy induced ovarian failure and premature menopause

  • Комментировать imminealk Коментарий пользователя imminealk

    A C left ventricular end diastolic volume by echocardiography at 1 2 A, 3 4 B, and 6 C mo of age can you take tylenol with doxycycline Ramondt S, et al

  • Комментировать invoste Коментарий пользователя invoste

    Micheal oTochOyJblaXI 6 20 2022 buy lasix online The morcellator, which pulverizes and removes tissue through tiny incisions, could spread and worsen cancer, the agency said

  • Комментировать invoste Коментарий пользователя invoste

    lasix and enalapril for dogs International Ethical Labs Inc

  • Комментировать imminealk Коментарий пользователя imminealk

    This observation has been confirmed in a number of studies where the percentage of ERs or ARs was significantly higher in proliferative cells compared to healthy gland tissue 3, 27, 28 doxycycline for skin infection While treatable, metastatic breast cancer MBC cannot be cured

  • Комментировать imminealk Коментарий пользователя imminealk

    Monosulfonicpillar 5 arene Synthesis, Characterization, and Complexation with Tetraphenylethene for Aggregation Induced Emission doxycycline genital infection For instance, the myogenic potential of c Kit cells remains controversial

  • Комментировать invoste Коментарий пользователя invoste

    2008; 51 4 1073 1079 lasix med In discussion with ASCO, it was determined there would be benefit in codeveloping several guidelines, with either PEBC or ASCO taking the lead and the other organization being involved at various stages

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

Сетевое издание «Институт стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 31.05.2017. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70023.
ВОЗРАСТНАЯ КАТЕГОРИЯ САЙТА: 18+

  Наверх

 

Фото