Сравнительный анализ методик определения величины сметной прибыли

Цикл статей посвящен проектам новых методик в области сметного нормирования в градостроительной деятельности.

Вопрос о реформировании методик по накладным расходам, сметной прибыли, зимнему удорожанию, временным зданиям и сооружениям, определения сметной стоимости на территории Российской Федерации, ПИР и других, актуализировался еще в прошлом году. Данная тема тесно связана с реформой ценообразования в строительстве, подготовкой к переходу на ресурсный метод на основе системы ФГИС, внесением изменений и нововведений в Градостроительный кодекс и другие документы строительной сферы. Наконец в 2018 году на официальном сайте разместили проекты этих документов. При этом предоставлена возможность задать вопрос, внести замечания и предложения по проектам методик. 

Проведём сравнительный анализ каждого из проектов методик с тем, чем мы пользуемся уже много лет. Первой предлагаем рассмотреть Методику определения величины сметной прибыли в строительстве.  

Проект методики устанавливает расчет сметной прибыли от себестоимости строительной продукции!

  МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величины сметной стоимости Проект Методики определения величины сметной прибыли в строительстве
Для кого обязательно! Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальное строительство за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантии, других средств, поступающих в качестве государственной поддержки, если иное не предусмотрено соответствующими распорядительными документами Правительства Российской Федерации Положения настоящей Методики применяются в обязательном порядке при определении сметной стоимости строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, и в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Кто может пользоваться

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, положения настоящего документа носят рекомендательный характер.

Положения Методических указаний распространяются на работы, выполняемые хозяйственным способом, а также на объекты капитального ремонта зданий и сооружений по отраслям.

Не уточняется.
Прямые затраты

ПЗ = ОЗП + ЭММ (в т.ч. ЗПМ) + М(МДС 35)

где:

ОЗП – зарплата основных рабочих, руб.;

ЭММ – эксплуатация машин и механизмов, руб.;

ЗПМ – зарплата машинистов, руб.;

М – стоимость материалов, изделий, конструкций, руб.

ПЗсi = ОТрi + ЭМi + Зi + СПi,

где:

ПЗсi – величина сметных прямых затрат по i-му виду работ по соответствующей позиции локальной сметы, руб.;

ОТрi – размер средств на оплату труда рабочих (пусконаладочного персонала) по i-му виду работ по соответствующей позиции локальной сметы, руб.;

ЭМi – сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов по i-му виду работ по соответствующей позиции локальной сметы, руб.;

Зi – стоимость материальных ресурсов, исключая стоимость оборудования, по i-му виду работ по соответствующей позиции локальной сметы, руб.;

СПi – стоимость перевозки грузов по i-му виду работ по соответствующей позиции локальной сметы, руб.

Определение величины сметной прибыли

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

СП = %сп х ФОТ,

где,

СП – сметная прибыль, руб.;

ФОТ – фонд оплаты труда, руб.;

ФОТ = ОЗП + ЗПМ,

где,

ФОТ – фонд оплаты труда, руб.;

ОЗП – зарплата основных рабочих, руб.;

ЗПМ – зарплата машинистов, руб.;

Величина сметной прибыли при разработке сметной документации в составе проектной документации исчисляется от суммы сметных прямых затрат и накладных расходов на основании нормативов сметной прибыли.

Определение величины сметной прибыли при разработке сметной документации производится путем начисления норматива сметной прибыли по каждому виду работ по отдельным позициям локальной сметы с использованием формулы (1) с последующим указанием суммы начисленной сметной прибыли по итогам разделов локальной сметы при их наличии и локальной сметы в целом.

Пi = (ПЗсi + Нi) × Нсп
100

где:

Пi – величина сметной прибыли по i-му виду работ по соответствующей позиции локальной сметы, руб.;

ПЗсi – величина сметных прямых затрат по i-му виду работ по соответствующей позиции локальной сметы, руб.;

Нi – величина накладных расходов по i-му виду работ, определенная в соответствии с Методикой определения величины накладных расходов в строительстве по соответствующей позиции локальной сметы, руб.;

Нсп – норматив сметной прибыли согласно приложению 2 к настоящей Методике, %.

Величина сметной прибыли

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.

Общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно- строительных работ составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

 

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.

Величина сметной прибыли при разработке сметной документации в составе проектной документации установлена ПО ВИДАМ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (7 видов).

Автор: Ольга Мостепан, сметчик, разработчик и преподаватель авторских курсов в области «Ценообразования и сметного нормирования», г. Москва

Просмотрено 370 раз

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

Сетевое издание «Институт стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 31.05.2017. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70023.

Наверх

Фото